Depuis près de 14 ans, dans les régions du Kent et du Calaisis, Eurotunnel s’inscrit comme un acteur majeur de développement local.
Au-delà des 8 000 personnes intensément mobilisées le temps du percement du tunnel sous la Manche et de la construction de ses installations, leur mise en service a généré depuis 1994 la création de 8 500 emplois.
Ces emplois se répartissent en 2 300 emplois directs, 1 500 emplois indirects et 4 400 emplois induits, dont 2 500 par la seule Cité de l’Europe.
Les programmes immobiliers réalisés sur le site sont une contribution essentielle à l’activité des entreprises de BTP de la région et à l’emploi dans ce secteur (2 200 créés ou maintenus). La Cité de l’Europe a drainé près de huit millions de consommateurs en 2005, dont 35 % venant de Grande-Bretagne et de Belgique.
Eurotunnel dispose encore de réserves foncières, levier de son propre développement et plus largement, du développement économique de la Côte d’Opale.
Parallèlement au traité de Concession signé entre la France, le Royaume Uni et Eurotunnel pour la réalisation et l’exploitation du lien fixe transmanche, l’Etat français a confié au Groupe la mission de concevoir et d’aménager une zone de développement d’une superficie de 160 ha.
Les programmes immobiliers réalisés par différents promoteurs représentent un investissement de 225 millions d'euros.
Face à la Grande-Bretagne, la côte d’Opale se situe dans un environnement géo-économique exceptionnel. La construction du tunnel sous la Manche a entraîné la création de nouvelles infrastructures autoroutières et ferroviaires, créant un trait d’union entre l’Angleterre et l’Europe continentale.
Dans cet espace au cœur duquel transitent plus de 30 millions de passagers chaque année, l’activité touristique connaît un essor important et se positionne aujourd’hui au niveau des trois premières activités économiques de la région.
Le terminal français d’Eurotunnel s’étend sur quatre communes. Coquelles, qui a cédé plus de 450 ha pour la réalisation du tunnel sous la Manche et ses installations annexes, accueille le pôle commercial.
La stratégie de développement immobilier d’Eurotunnel s’articule autour de 4 pôles : les commerces (www.cite-europe.com, www.marquesavenue.com et un complexe gaumont), l’hôtellerie (www.accorhotels.com), un parc d’affaires et les loisirs, à travers notamment l'aménagement de la plaine de losiirs de Sangatte et son golf sur le site unique situé à côté du cap Blanc-Nez, qui viendront renforcer l'attractivité de Sangatte/ Blériot-Plage, ou l'ouverture d'un espace scénographique "Défis et pionniers de la traversée de la Manche" en partenariat avec la CCI de Calais. Ces deux projets devraient ouvrir leurs portes au public en 2009.
Eurotunnel a mis en place un programme de développement à moyen et long terme en privilégiant une approche qualitative, qu’il s’agisse des produits, des concepts architecturaux et de l’environnement.